تهاتر املاک و کالا

 

تهاتر املاک و کالا

خلاصه متن:

به طور کلی ما برخی معافیت‌های مالیاتی عالی و موارد مشابه دیگر را در هنگام فروش ملک و کالا پیدا خواهیم کرد. مثلا موقع تهاتر املاک و کالا مالیات نمی پردازیم؛ به جای آن، زمانی که دارایی مورد نظرمان را مبادله می کنیم..

معافیت مالیاتی در انجام تهاتر املاک و کالا

به طور کلی ما برخی معافیت‌های مالیاتی عالی و موارد مشابه دیگر را در هنگام فروش ملک و کالا پیدا خواهیم کرد. مثلا موقع تهاتر املاک و کالا مالیات نمی پردازیم؛ به جای آن، زمانی که دارایی مورد نظرمان را مبادله می کنیم، یک کالا یا ملک دیگر به دست می آوریم و عملاً پول بیشتری از جیب مان خرج نخواهد شد. این می‌تواند سود قابل‌توجهی برای ما باشد؛ برای مثال، شاید فرد در زمان خرید نقدی یک کالا و یا ملک در یک بازه مالیاتی بالاتر قرار داشته باشد و عملاً مجبور به پرداخت هزینه ای باشد که نفعی به حال او ندارد. این منافع بسته به هدف فرد از تهاتر املاک و کالا متغیر خواهد بود؛ یعنی اینکه آیا ما یک دلال املاک و یا سرمایه‌گذار هستیم، یا فردی که می‌خواهد مقداری خصوصی اش را بفروشد، یا اینکه می خواهد سرمایه گذاری بلند مدت انجام دهد؟ همه این عوامل در کنار هم تهاتر املاک و کالا را به روشی محبوب تبدیل کرده اند.

 

تهاتر

تهاتر املاک و کالا به کمک یک کارشناس

تهاتر املاک و کالا بسیار پیچیده هستند. آن‌ها جزییات فنی بیشتری نسبت به یک فروش ساده دارند. بنابراین افراد به یاری یک فروشنده املاک و مستغلات نیاز دارند که در این زمینه تبحر داشته باشد. (برخی از فروشندگان به دلیل آن جزییات اضافی نمی‌خواهند مبادلات تهاتر املاک و کالا سروکار داشته باشند، اما برخی دیگر از انجام این کار خوشحال می شوند) با توجه به اینکه بسیاری از دلالان املاک و کالا در تبادل تخصص دارند و می توانند تهاتر املاک و کالا شما را با بهترین شرایط صورت دهند به شما کمک می کنند تا از نتیجه نهایی سود بیشتری نصیبتان شود.

 

تهاتر املاک و کالا

تهاتر املاک و کالا بدون مالیات یعنی چه؟

ما می‌توانیم برای جنبه‌های مختلف تهاتر املاک و کالا سوددهی بیشتری بیابیم. مثلا اینکه پیش‌پرداخت در این حالت کاهش می یابد. تقریبا هر چیزی که با ارزش باشد می‌تواند به عنوان پیش‌پرداخت مورد استفاده قرار گیرد. به جای کمیسیون، دلال ممکن است کالاها یا خدمات طرف مقابل را بپذیرد. این دست موارد به قابل توجیه بودن و مفید بودن تهاتر در دنیای امروز ما، دامن می زنند.

لینک های مفید:

معاوضه باغ ویلا با آپارتمان

معاوضه ملک تجاری با مسکونی

معاوضه ملک با مغازه

معاوضه اپارتمان با کلنگی

معاوضه زمین با آپارتمان

معاوضه ملک با مغازه در تهران

معاوضه مغازه با آپارتمان

معاوضه باغ با آپارتمان

معاوضه اپارتمان تهران با ویلا شمال

معاوضه ویلا شمال با مغازه

 

تهاتر ملک با کالا

 

تهاتر ملک با کالا

خلاصه متن:

تهاتر ملک با کالا شایع ترین و پرطرفدار ترین روش تهاتر است که به طرفین اجازه می دهد بسته به نیاز و هدف خود از عرضه ملک و کالا به توافقی دو جانبه برسند. در این حالت با تعیین ارزش ملک و کالایی که مورد معاوضه..

تهاتر ملک با کالای ساختمانی و غیر ساختمانی چیست؟

تهاتر ملک با کالا شایع ترین و پرطرفدار ترین روش تهاتر است که به طرفین اجازه می دهد بسته به نیاز و هدف خود از عرضه ملک و کالا به توافقی دو جانبه برسند. در این حالت با تعیین ارزش ملک و کالایی که مورد معاوضه قرار می گیرند حقیقت تهاتر قراردادی به صورت روشن و آشکار در آمده تا دینی به گردن طرفین از بابت پرداخت هزینه لازم برای ملک و کالای مورد نظر نباشد.

 

تهاتر ملک با کالا

تهاتر ملک با کالا های مختلف چگونه انجام می شود؟

یک سایت تهاتر را تصور کنید. در این سایت تهاتر ملک با کالا، ملک با ملک و برعکس انجام می شود. این کالا هر چیزی می تواند باشد، از کالای ساختمانی گرفته تا یک ماشین یا یک کالای غیر ساختمانی. این فروشنده است که تصمیم می گیرد تهاتر را با کالای مورد نظر انجام دهد یا خیر. اگر بخواهیم دقیق تر بگوییم، طرفین این معامله هر دو فروشنده و هر دو خریدار خواهند بود.

 

تهاتر

تهاتر ملک با کالای ساختمانی، ماشین و غیر ساختمانی

نگاهی به آگهی های تهاتر کالا بیندازید. در برخی از آنها صرفا تهاتر ملک با ملک و گاهی هم تهاتر ملک با کالا و کالا با کالا انجام می شود. عمده کسانی که تهاتر ملک با کالا را انجام می دهند (به خصوص کالای ساختمانی) انبوه سازانی هستند که برای پروژه های بعدی خود به دنبال مصالح و کالای ساختمانی هستند. کسانی که تهاتر ملک با کالا غیر ساختمانی مانند ماشین را انجام می دهند عمدتا فروشندگان معمولی هستند که قصدی برای کسب سود بلند مدت در این رابطه را ندارند و تنها می خواهند ملک مورد نظر یا کالای خودشان را به فروش برسانند تا عملا آن کالا بی استفاده و فروش نرفته باقی نماند. در این حالت طرفین فروشنده / خریدار ملزم به پرداخت عوارض و یا مالیات هم نخواهند بود.

لینک های مفید:

معاوضه زمین با آپارتمان

معاوضه ملک با مغازه در تهران

معاوضه مغازه با آپارتمان

معاوضه باغ با آپارتمان

معاوضه اپارتمان تهران با ویلا شمال

معاوضه ویلا شمال با مغازه

 

سایت تهاتر ملک

 

سایت تهاتر ملک

خلاصه متن:

عناوین مختلفی را می توان پیدا کرد تا به عنوان فروش ملک در سایت تهاتر ملک از آنها استفاده نمود. یکی از نگرانی های اکثر فروشندگان و خریداران ملک این است که نقدینگی کافی ندارند؛ نمی توانند خریدار بهتری برای ملک خود بیابند..

مقایسه سایت تهاتر ملک با سایت فروش ملک عادی

عناوین مختلفی را می توان پیدا کرد تا به عنوان فروش ملک در سایت تهاتر ملک از آنها استفاده نمود. یکی از نگرانی های اکثر فروشندگان و خریداران ملک این است که نقدینگی کافی ندارند؛ نمی توانند خریدار بهتری برای ملک خود بیابند یا به دنبال فروش بهتر و به دست آوردن سود بیشتر هستند. سایت تهاتر ملک این دست مشکلات را حل کرده است. در سایت تهاتر ملک پیدا کردن زمین، باغ، ویلا، خانه و غیره چندان سخت نیست و مهمتر آنکه با وجود کم بودن نقدینگی اما باز هم با تعویض ملک یا کالا می توان گزینه مورد نظر را خریداری کرد.

 

تهاتر

امتیازات استفاده از سایت تهاتر ملک نسبت به خرید معمولی

اگر یک سایت تهاتر ملک را با یک سایت فروش ملک معمولی مقایسه کنید به نتایج جالبی دست پیدا خواهید کرد. در بسیاری از سایت های معمولی برای فروش ملک عملا قیمت یا به صورت تمام شده یا به صورت توافقی عنوان می شود که تنها راه خرید آنها ارائه پول نقد در مدت زمان مشخصی است. شاید شخصی قصد خرید یک ملک را داشته باشد اما عملا پول کافی و لازم را برای خرید ملک مورد نظر نداشته باشد. این موضوع حتی در املاکی که برای فروش با عنوان توافقی آگهی می شوند عملا دشوار است. فروشنده نمی تواند با رقم پایینتر از حد ممکن کنار آمده و خریدار نیز توان پرداخت بیش از حد ندارد؛ در نتیجه عملا معامله ای انجام نمی گیرد. این در حالیست که در سایت تهاتر ملک معامله نه تنها بدون ریسک انجام می شود بلکه امیدی به خرید ملک مورد نظر برای فروشنده وجود خواهد داشت.

 

تهاتر ملک با ملک

آیا امکان معاوضه ملک با هر کالا با ارزش وجود دارد؟

در هنگام ثبت آگهی برای فروش ملک تمامی فروشندگان بسته به نیاز و هدف فروش خود می توانند تهاتر ملک با ملک یا تهاتر ملک با کالا را انجام دهند و این عدم وجود محدودیت مزیت دیگری برای فروش ملک در سایت تهاتر ملک به حساب می آید.

 

لینک عای مفید:

معاوضه آپارتمان با ویلا

معاوضه آپارتمان در مشهد

معاوضه آپارتمان با مغازه

معاوضه باغ ویلا با آپارتمان

معاوضه ملک تجاری با مسکونی

معاوضه ملک با مغازه

معاوضه اپارتمان با کلنگی

 

 

آیا بیمه بدنه ایران محاسبه آسانی دارد؟

بیمه بدنه ایران محاسبه 

بیمه بدنه ایران محاسبه بسیار راحت و آسانی دارد. در اینجا قصد داریم شما را با چگونگی محاسبه بیمه بدنه ایران آشنا کنیم. افراد کم سواد هم می توانند با ماشین حساب قیمت بیمه بدنه را تخمین بزنند. با در دست داشتن یک ماشین حساب معمولی بیمه بدنه ایران محاسبه خواهد شد.

بیمه بدنه ایران محاسبه بسیار راحت و آسانی دارد. در اینجا قصد داریم شما را با چگونگی محاسبه بیمه بدنه ایران آشنا کنیم. افراد کم سواد هم می توانند با ماشین حساب قیمت بیمه بدنه را تخمین بزنند. با در دست داشتن یک ماشین حساب معمولی بیمه بدنه ایران محاسبه خواهد شد.

​

(بیمه بدنه ایران محاسبه)

آیا بیمه بدنه ایران محاسبه آسانی دارد؟

بهتر است بدانید که حق بیمه پایه در شرکت بیمه ایران یک و نیم درصد می باشد. این بدان معنا است که خودروی 10 میلیونی از حق بیمه یکصد و پنجاه هزاری برخوردار خواهد بود.

{1.500.000=1.5%*100.000.000}

اما دو نوع تخفیف بر روی نرخ حق بیمه اعمال می شود. یکی از این تخفیفات، تخفیف خودروی با قیمت کمتر از صد میلیون تومان می باشد. بنابراین برای خودروهای با قیمت یک تا نودو نه میلیون و نهصد و نودو نه هزار تومان ده درصد تخفیف بر نرخ پایه اعمال می شود.

{1.350.000=90%*1.5%*100.000.000}

تخفیف دیگر برای خودروهای با قیمت بیشتر از یکصد میلیون تومان می باشد. برای این خودروها هم ده درصد تخفیف دیگر به نرخ پایه اضافه می شود. در محاسبه بیمه بدنه ایران دو تخفیف اعمال شده بر نرخ پایه با یکدیگر جمع بسته نمی شوند. همانطور که ملاحظه کردید بیمه بدنه ایران محاسبه بسیار راحتی داشت.

{12.150.000=(1000.000.000*1.5%*90%)*90}

علاوه بر دو تخفیف بالا تخفیف های مناسبتی در ایام های خاصی از سال از قبیل هفته دولت، سالروز تاسیس بیمه ایران، طرح های فروش فصلی و دهه فجر بر نرخ پایه بیمه اعمال خواهند شد. این تخفیفات چند روز قبل اعلام و تاثیر داده می شوند. با اعمال این تخفیفات بیمه بدنه ایران محاسبه ارزان تری خواهد داشت.

تخفیف های دیگری از قبیل تخفیف عدم خسارت، تخفیف خودروی صفر کیلومتر، تخفیف خودروی با کیفیت، تخفیف نقدی وجود دارند که بر حق بیمه اعمال می شوند. لازم به ذکر است که جمع این نوع از تخفیف ها بیشتر از هفتاد درصد نخواهد بود. همچنین تخفیف خودرو از یک خودرو به خودروی دیگر قابل انتقال است. در واقع بیمه بدنه ایران محاسبه ای جهت جبران خسارت حوادث احتمالی می باشد.

متون مشابه

 

بیمه عمر

بیمه درمان تکمیلی

بیمه حوادث

بیمه آتش سوزی

بیمه زلزله

بیمه باربری داخلی

خرید بیمه

 

آشنایی با انواع پوشش های تکمیلی بیمه بدنه ایران

بیمه بدنه ایران

بیمه بدنه ایران تعهد شرکت بیمه جهت جبران خسارات وارد شده به خودرو می باشد. در این نوع بیمه نامه سه خطر اصلی(حادثه، آتش سوزی، سرقت) به عنوان پوشش اصلی تحت پوشش قرار دارند. بیمه بدنه ایران بیمه ای غیر اجباری می باشد. این نوع بیمه نامه بعد از بیمه شخص ثالث از شهرت خاصی برخوردار است.

 

بیمه بدنه ایران

بیمه بدنه ایران تعهد شرکت بیمه جهت جبران خسارات وارد شده به خودرو می باشد. در این نوع بیمه نامه سه خطر اصلی(حادثه، آتش سوزی، سرقت) به عنوان پوشش اصلی تحت پوشش قرار دارند. بیمه بدنه ایران بیمه ای غیر اجباری می باشد. این نوع بیمه نامه بعد از بیمه شخص ثالث از شهرت خاصی برخوردار است.

متقاضیان می توانند با خرید پوشش های اضافی ریسک سایر حوادث ناخواسته را کاهش دهند. جالب است بدانید که بیمه بدنه تنها مختص به خودرو نیست. این نوع بیمه نامه برای هواپیما، کشنده، کشتی و ... قابل استفاده است.

پوشش حادثه در بیمه بدنه شامل خسارت هایی از قبیل تصادف دو خودرو، برخورد خودرو با جسم متحرک و ثابت، خطر انحراف، واژگونی، سقوط و برخورد جسم دیگر با خودرو می باشد. پوشش آتش سوزی بیمه بدنه شامل خساراتی از قبیل آتش سوزی، صاعقه و انفجار است. پوشش سرقت بیمه بدنه شامل دو حالت کشف شدن و کشف نشدن خودروی سرقت شده می باشد. بنابراین چنانچه خودرو و وسایل اضافی آن کشف نشوند و یا خودروی سرقت شده بدون لوزام آن کشف شده و اگر موقع کشف، خودرو دچار خسارت شود تحت پوشش این نوع بیمه نامه قرار خواهد گرفت.

​

(بیمه بدنه ایران)

 

انواع پوشش های تکمیلی بیمه بدنه ایران

علاوه بر مواردی که در بالا ذکر کردیم خطرات دیگری تحت عنوان پوشش تکمیلی در بیمه نامه لحاظ می گردد. برای بهره مندی از پوشش های تکمیلی باید مقدار اندکی مبلغ به قیمت پایه بیمه بدنه اضافه شود. مبلغ اضاقه شده در محاسبه بیمه بدنه ایران لحاظ می گردد. ذکر این موضوع خارج از لطف نیست که حق بیمه اضافه شده در مقابل خطرات تحت پوشش بسیار ناچیز است.

از انواع پوشش های تکمیلی بیمه بدنه ایران می توان به سرقت درجا قطعات و لوازم خودرو، شکست شیشه، خسارت در اثر بلایای طبیعی و خسارت ناشی از مواد شیمیایی اشاره کرد. متقاضیان جهت دریافت قیمت بیمه بدنه می توانند از طریق پیامک و تماس تلفنی اقدام فرمایند.  

 

متن مشابه

بیمه شخص ثالث

بیمه بدنه

بیمه موتور

بیمه موبایل

بیمه تجهیزات الکترونیک

خرید بیمه نامه

آشنایی با بیمه بدنه

بیمه بدنه

بیمه بدنه یکی از بیمه نامه های اختیاری است که به وسیله نقلیه تعلق دارد. بنابراین بیمه گذار با پرداخت مبلغ مشخصی به عنوان حق بیمه می تواند وسیله نقلیه خود را در برابر خطرات احتمالی بیمه کند. محاسبه بیمه بدنه مقدار ثابت و مشخصی ندارد. محاسبه بیمه بدنه براساس نوع پوشش انتخابی و تخفیف شرکت ارائه دهنده متفاوت است.

محاسبه بیمه بدنه

بیمه بدنه یکی از بیمه نامه های اختیاری است که به وسیله نقلیه تعلق دارد. بنابراین بیمه گذار با پرداخت مبلغ مشخصی به عنوان حق بیمه می تواند وسیله نقلیه خود را در برابر خطرات احتمالی بیمه کند. محاسبه بیمه بدنه مقدار ثابت و مشخصی ندارد. محاسبه بیمه بدنه براساس نوع پوشش انتخابی و تخفیف شرکت ارائه دهنده متفاوت است. توصیه می کنیم قبل از خرید این بیمه نامه قیمت آن را در شرکت های مختلف مقایسه کنید. بیمه بدنه ایران نسبت به سایر شرکت ها از پوشش های متنوع و قیمت مناسب تری برخوردار است.

​

(بیمه بدنه)

انواع پوشش های بیمه بدنه

این نوع بیمه نامه خطرات اصلی و فرعی را تحت پوشش خود قرار می دهد. از خطرات اصلی تحت پوشش بیمه بدنه می توان به سرقت کلی، خسارات وارده موقع نجات و انتقال خودرو، خسارات وارده بر اثر آتش سوزی، صاعقه، انفجار، ایجاد هر گونه حادثه برای خودرو  و یا وسایل یدک همراه آن اشاره کرد.

خطرات اضافی با پرداخت حق بیمه اضافی امکان پذیر است. از خطرات فرعی می توان مواردی از قبیل سیل، طوفان، زلزله، فوران آتشفشان، سرقت لوازم و قطعات خودرو، پاشش هرگونه مواد شیمیایی، شکست شیشه، نوسانات قیمت بازار، پرداخت هزینه ایاب و ذهاب، خسارات وارده بر اتومبیل در اثر برخورد اشیای تیز مانند میخ یا چاقو، هزینه توقف خودرو به هنگام حادثه، حذف فرانشیز، حذف استهلاک، خسارت وارده بر اثر حمل مواد منفجره و خسارت وارده به خودرو در خارج از مرزهای کشور اشاره کرد.

در نهایت محاسبه حق بیمه با کسر تخفیف های اصلی که بین همه ی شرکت ها مشترک است و تخفیف های فرعی که مختص خود شرکت می باشد تعیین می گردد. تخفیف های اصلی شامل تخفیف 20 تا 30 درصدی مختص وسایل نقلیه صفر کیلومتر، تخفیف 10 درصدی در اثر خرید نقدی از شرکت و تخفیف عدم خسارت بیمه بدنه است.

متن مشابه

بیمه بدنه ایران

بیمه عمر ایران

بیمه ثالث ایران

بیمه مسئولیت ایران

بیمه آتش سوزی ایران

نمایندگی بیمه ایران تهران

نمایندگی بیمه ایران شمال تهران

نمایندگی بیمه ایران در شرق تهران

نمایندگی بیمه ایران در مرکز تهران

چرا تهاتر ملک؟!

تهاتر ملک

گاهی انسان با وجود همه‌ی دلایلی که برای انجام کاری دارد، به انتخابی دست می زند که تا مدت‌ها در گیر انتخاب اشتباهی است که انجام داده است. گاهی هم دلایل درست چندان محکمی ندارد، ولی سود سرشاری عاید او می‌کند؛ تهاتر ملک از جمله تصمیمات این چنینی است، البته اگر الزامات حقوقی رعایت شود و در انتخاب دقت بیشتری صورت گیرد، سود حاصله در درازمدت قابل توجه خواهد بود.

 تهاتر در گذر زمان، تهاتر ملک، ضرورت امروز

زمانی تهاتر آغاز شد که انسان ها متوجه شدند، هر یک تخصصی را دارند که دیگری از انجام آن عاجز است. و تهاتر ملک از زمانی شروع شد که فروشندگان ملک نتیجه گرفتند، اگر بخواهند منتظر یک مشتری دست به نقد بمانند، سال‌ها باید صبر کنند.

​

تهاتر ملک

 

در تهاتر ملک  ، دست فرشنده‌ی ملک برای انتخاب یک ملک برای معاوضه باز است، در عین حال دست او برای دریافت پول نقد بسته می‌شود.

 تهاتر موجب به گردش افتادن سرمایه‌ها بدون جابجایی پول نقد است؛ بنابراین در رکود حاکم بر اقتصاد که موجب کمبود پول در میان خریداران ملک شده، تهاتر ملک راهگشای بسیاری از خریدارانی است که چیزی از قبیل خودرو، زمین، امتیازهای مانند سرقفلی، پروانه کسب و ... برای فروش دارند.

​

تهاتر ملک با آهن آلات

 

از سویی مشکل‌گشای پیمانکاران ساخت و ساز و ملک‌دارانی است که قصد تغییر سرمایه‌ی خود را به هر نحو دارند.

تهاتر ملک و مصالح ساختمانی

نوعی از تهاتر ملک که امروزه رواج یافته است، تهاتر ملک با متریال و مصالح ساختمانی است، این شکل از تهاتر که بیشتر مناسب شرکت‌هایی است که در کار بساز وبفروشی فعالیت دارند، کار چنین شرکت هایی را برای ساخت و ساز و تهیه مصالح راحت می‌کند.

در این گونه مواقع، بایستی ملک موردنظر توسط کارشناس، ارزیابی شود، کارشناس همچنین مصالح ساختمانی را ارزیابی قیمت می‌کند، سپس از یک سو سند ملک مورد نظر در دفتر ثبت اسناد به نام طرف مقابل می‌شود، از سویی مصالح و مواد اولیه‌ی ساختمانی مورد نظر تسلیم طرف فروشنده ملک می‌گردد.

تهاتر ملک ، ملک با ملک

نکته‌ی حقوقی  مهمی که در تهاتر ملک لازم است به طور جدی مراعات گردد، این است که در تهاتر ملک بایستی از بنگاه‌دار خواسته شود که برای هر ملک مورد تهاتر یک قرارداد جداگانه تدوین و ثبت نماید.

این کار موجب می‌شود که در صورتی که مشکل حقوقی در یکی از موارد مورد تهاتر صورت گرفت، در فرایند دادخواست و اعاده‌ی حق، تنها همان مورد مورد بررسی قرار گیرد و ملک دیگر مورد تهاتر از کنش‌های دادگاهی به دور می ماند.

رعایت این موضوع باعث نتیجه گرفتن بهتر و سریع‌تر دادرسی نیز می‌شود.

تهاتر ملک، الزامات! روش‌ها!

تهاتر ملک

آن‌چه در وهله‌ی اول در مورد تهاتر به ذهن می‌آید، معامله ی پایاپای است، در حالی که تهاتر معنای وسیع‌تری دارد؛ تهاتر ملک نیز که از جمله مسائل روز جامعه است، ابعاد گسترده‌ای دارد که آشنایی با آن می‌تواند، راهنمای فعالیت ما در بازار املاک باشد. از آن مهم‌تر الزامات حقوقی که بر تهاتر ملک مترتّب است، ضرورت انکارناپذیر ورود به دنیای خرید و فروش املاک است.

 آشنایی با تهاتر ملک

تهاتر، از نظر لغوی هم به معنای دعوی باطل داشتن و پایاپای است، از نظر اقتصادی کارکردی که طلب و بدهی دو یا چند طرف را بدون ردّ و بدل پول تسویه کند. تهاتر ملک  نیز به مفهوم معاوضه‌ی ملک با ملک یا کالایی دیگر است، بدون ردّ و بدل پول نقد است.

​

تهاتر مصالح ساختمانی، تهاتر ملک

در بازار ملک و املاک، یکی از بهترین روش‌های فروش املاک به مشتریان، که هم در زمان صرفه‌جویی می‌شود و هم ریسک نسبتاً پایینی نسبت به معامله‌ی نقدی دارد، تهاتر ملک است. در تهاتر ملک در عوض ملک فروخته‌شده، کالای باارزش دیگری از قبیل طلا، جواهر، ملک دیگر، دریافت می‌گردد.

از جمله کالاهایی که به عنوان طرف دیگر تهاتر ملک، رواج زیادی دارد، مصالح ساختمانی است، این کالا در مقایسه با کالاهای دیگر مزایایی برای صاحبان املاک دارد که عبارت است از:

• مصالح ساختمانی برای صاحبان ملک ملموس‌تر است.
• صاحبان املاک به مواد اولیه ی ساختمان به عنوان ابزار کار خود می‌نگرند.
• در صورت نیاز به نقد شدن مصالح، می توانند تمام یا بخشی از آن را به راحتی نقد کنند.
• برای خریدارانی که مصالح در اختیار دارند، نیز قیمت‌گذاری ملک آسان‌تر است.

​

علت جذابیت تهاتر ملک!

امروزه تهاتر ملک طرفداران و متقاضیان بسیاری چه از سوی دارندگان املاک که قصد تهاتر دارند و چه از سوی متقاضیان املاک پیدا کرده‌است، علت این امر را در موارد زیر می‌توان جستجوکرد:

• کم شدن نقدینگی در دست مردم
• تأمین مصالح مورد نیاز برای ادامه‌ی ساخت و ساز
• کم کردن ریسک تورّمی نقد شدن املاک
• امکان انعطاف بیشتر با مشتریان برای جلب نظر آنان

در تهاتر ملک نیز همانند یک خرید معمولی، رضایت طرفین شرط اصلی است، در عین حال بهتر است کسانی که برای خرید یک ملک قصد دارند مثلاً با خودرو یا طلای خود تهاتر کنند، قبلاً با یک فرد خبره مشورت نمایند، همچنین در بنگاه، برای هم خرید و هم فروش به طور جداگانه، قولنامه تنظیم نمایند.

جذابیّت های تهاتر ملک!

تهاتر ملک

چرا باید در مورد تهاتر ملک بدانیم؟ چرا تهاتر ملک می تواند موجب خانه‌دار شدن سریع‌تر ما شود؟ چرا برای بساز و بفروش ها تهاتر ملک جذاب است؟ چرا خریداران ملک هم  طرفدار تهاتر ملک هستند؟ تهاتر ملک چه اقتضائات حقوقی دارد؟ از نظر شرعی تهاتر ملک چگونه است؟ این ها سؤالاتی است که اگر با ما باشید در ادامه به پاسخ آنها دست خواهیدیافت.

 تهاتر ملک  چیست؟

برای توضیح تهاتر ملک ابتدا باید معنای تهاتر را بدانیم، تهاتر از لحاظ لغوی به یک معنا به مفهوم از بین رفتن ادعاست. از نظر حقوقی هم تقریباً همین معنا را می‌دهد.

به مفهوم اسقاط دین است، یعنی دو یا  چند نفر نسبت به هم دین و بدهی دارند که از نظر تاریخ سررسید و میزان، با هم برابری می‌کند، تهاتر یعنی به تفاهم رسیدن این که طلب و بدهی همه‌ی طرف ها با رضایت خودشان یا به حکم قاضی تسویه شود.

​

در تهاتر غالباً پای دو طرف در میان است، این که گفته شد « دو یا چند نفر»، گستردگی کارایی مفهوم تهاتر را می‌رساند و گرنه به‌ندرت بین بیش از دو طرف تهاتر اتفاق می‌افتد.

مثالی راجع به تهاتر ملک

زن و شوهری بعد از سال‌ها قصد خرید خانه دارند، مثل بیشتر زوج ها قصد دارند همه‌ی دارائی‌های خود را برای چنین خرید جذّابی وسط بگذارند، طلاهای خانم به همراه خودرویشان و مقداری سهام تقریباً با خرید یک خانه برابری می‌کند.

اول تصمیم می‌گیرند دارائی ها را یکی یکی سر فرصت بفروشند، ناگهان در اینترنت عبارت تهاتر ملک را می‌بینند و بیشتر تحقیق می‌کنند.

​

 

 

تصمیمی می گیرند که در سریع ترین زمان منجر به خانه‌دار شدن آنها می‌شود.

 ویژگی‌های تهاتر ملک به عنوان انتخاب بهتر، به قرار زیر است:

1. صرفه جویی در زمان
2. کم کردن ریسک کاهش ارزش پول
3. کم کردن خطرات داشتن نقدینگی
4. کاهش اضطراب

البته واضح است که تهاتر ملک به معنای بی‌گدار به آب زدن نیست. به هیچ وجه! اتفاقاً فرصتی است که بیشتر تحقیق کنیم.

در تهاتر ملک نیز مانند هر خرید و فروش دیگری که انجام می‌دهیم باید احتیاطات لازم را انجام داده و مراقب امضاهایمان باشیم.

مثلاً توصیه می‌شود، زن و مرد داستان ما برای فروش طلاها، خودرو، سهام و... هر کدام در یک بنگاه معتبر یک قولنامه‌ی جدا نوشته و برای خرید خانه نیز یک قولنامه جداگانه تنظیم نمایند.

چرا بیمه بدنه؟!

بیمه بدنه

خلاصه متن:

این ترافیک سنگین! این همه ماشین! چگونه در این همه شلوغی با آرامش رانندگی کنیم؟ وقتی هزینه های تعمیرات این‌قدر سنگین است.

در عین حال که عاقلانه است که با رعایت مقررات مانع بروز حادثه شویم؛ با بیمه بدنه خودرو در واقع برای خود آرامش می خریم. آرامش خاطر کالایی است که در هیچ مغازه‎ای نمی‌فروشند!

بیمه بدنه

خودروها سرمایه‌های بشرامروز هستند، برای درک اهمیّت بیمه بدنه باید بدانیم خودروها از طرفی وسیله‌ی ایاب و ذهاب، وسیله‌ی کسب درآمد، اسباب شخصیت اجتماعی و در یک کلام عضو مهمّی از خانواده‌ی انسان هستند.

با این اوصاف منطقی است که انسان این عضو مهم خانواده را بیمه کند، و مهم ترین پوشش بیمه ای که مستقیماً خودرو ما در آن ذینفع است بیمه بدنه است.

​با بیمه بدنه خودرو شما مثل روز اول می شود بدون این که جیب شما چندان تغییری کند!

دقیق‌تر این‌که در تصادف دو خودرو با هم، بیمه شخص ثالث تنها خسارت وارده به خودرو مقابل (خودرو غیر مقصر) را پرداخت می کند به علاوه‌ی خسارت های جانی هر دو خودرو به جز راننده‌ی مقصر( البته با پوشش اضافه ای راننده ی مقصر نیز مشمول دریافت خسارت جانی می شود).

 می بینیم که خسارت وارده به خودرویی که راننده اش در حادثه‌‌‌ی تصادف مقصر بوده پیش بینی نشده است. در صورتی که بیمه بدنه این خسارت را پوشش می دهد.

بیمه بدنه علاوه بر آن حوادث دیگری که برای خودرو اتفاق بیفتد نیز پوشش می دهد از قبیل:

• سقوط خودرو
• سرقت کامل خودرو
• برخورد خودرو با اشیاء ثابت
• خسارت های وارده در اثر اقدام به سرقت خودرو
• خسارت های وارده در اثر حمل خودرو آسیب دیده به محل تعمیر
• آتش سوزی
• صاعقه
• انفجار

شرایط تعلق بیمه بدنه به یک خودرو

این‌گونه نیست که هر خودرویی را با هر مدل بتوان بیمه بدنه کرد، بلکه باید شرایط زیر را داشته باشد:

1. خودرو عمر بیش از 10 سال نداشته باشد. مدل 88 به بالا.
2. خودرو توسط کارشناس بیمه مورد بازدید قرار بگیرد.

البته اگر خودرویی بیش از 10 سال از تولید آن گذشته باشد، و مالک آن قصد بیمه کردن آن را داشته باشد. با نظر کارشناس بیمه بدنه شرکت بیمه، می‌تواند با هر یک سال بیش از 10 سال، 5 درصد حق بیمه اضافه پرداخت کند.

​

بازدید کارشناس از خودرو قبل از بیمه بدنه.

 

متن مشابه:

 

بیمه بدنه ایران

بیمه عمر ایران

بیمه ثالث ایران

بیمه مسئولیت ایران

بیمه آتش سوزی ایران